在设计上达成共识后，剩下的便是开展正式施工工作。这其中，施工工期是刘良最为关心的。

    “请问贝先生，整个庄园大约需要花费多长时间才能全部完工？”

    贝聿明大师拿出了一份施工规划，刘良观看后发现，按照施工规划的内容介绍，整个施工过程大约需要花费一年时间。

    一年的施工时间，刘良很是不满意，毕竟自己今年就要完成三家公司的收购了。

    刘良想要通过自己的大庄园向三家公司的下属们宣扬新老板的实力，安抚他们被自己收购后躁动的心情。

    如果整个工程一年后才能完成，那便达不到刘良想要的效果。

    于是，刘良对贝聿明大师说：

    “一年时间太长了。我知道你们韦伯纳普建筑公司是鹰酱公司，工人上班有严格的时间限制，不能随意加班。但韦伯纳普建筑公司可以安排三组队伍，每组工作8小时，如此便能全天二十四小时施工。”

    刘良这么做放在后世的香江根本不可行，因为后世的香江对工地的夜间施工有着严格的限制。

    不过，现在的香江还没有那些规则，可以随意夜间施工。而且现在的深水湾还不是后世大名鼎鼎的富豪区，没有特别管制。如此一来，在夜间施工时也就不会有人投诉夜间扰民。

    “韦伯纳普建筑公司派来的员工可以充当监工和领队，主导整个施工过程。具体的施工人员可以在香江本地招募。如果这么安排的话，可以将工期缩短到半年吗？”

    采用原本三倍的人手进行施工，按道理来说应该会缩短三分之二的施工时间。

    但是混凝土的凝固是需要时间等待，而且整个施工场所就这么大，同时可以容纳的人数有限。施工过程中许多时间不是光靠增加施工人数便能减少。

    贝聿明大师思索了一番，发现如果添加足够的人手，差不多能在半年完成工期，便答应下来。

    剩下便是讨论施工建材和设备。

    建材中的水泥和钢筋等，刘良要求采用目前市面上高标准的材料。为此，水泥和钢筋需要从鹰酱和欧洲进口。

    在与贝聿明大师的沟通中，刘良了解到。目前国际上的水泥主要有两种，一种是特种水泥，其以速干水泥为代表。

    速干水泥前世主要用于城市繁华路段和一些需要迅速固化成型的建筑物修建，优点是凝固速度快，常常被用于应急修建，缺点是强度稍弱。

    另一种便是通用水泥。通用水泥按照强度分为不同标号，主要用于修建不同强度要求的建筑。

    刘良要求使用鹰酱修建摩天大楼使用到的高强度水泥。

    除了水泥外，刘良要求钢筋选择更为优质的型号。

    由于建筑物需要大面积使用落地窗，因此刘良想要在落地窗上安装防弹玻璃。

    但是从贝聿明大师口中得知，现在的防弹玻璃主要应用在军事和金融业，价格还在其次，关键在于防弹玻璃的购买需要向联邦政府申请，经过批准后才能下单。

    整个过程麻烦无比。刘良只好放弃，只能选择普通的玻璃。

    在沟通完建材后，刘良让贝聿明大师继续细化庄园的设计图。

    在贝聿明大师和他下属的努力下，短短一个星期便完成了整个庄园的设计规划。刘良经过贝聿明大师的讲解后感到十分满意。

    与此同时，整个工程的报价也出来了，合计需要134万美金。如此大的金额已经可以在中环修建一栋写字楼，但刘良对此毫不在意。

    在支付了20万美金的定金后，贝聿明大师便开始派遣下属返回鹰酱采购材料。

    剩下的工程全程由贝聿明大师负责，祖母从公司中派遣了一些员工负责现场监督和沟通。

    刘良则正好闲了下来。

    闲着没事干，刘良开始搜索在香江今年有什么机会。

    在这过程中，刘良发现了美丽华酒店这个机遇。

    美丽华酒店创办于1949年，为几位西班牙神父创办，只是一间附属于教会的小旅店，接待被驱逐出内地的神职人员。

    后来这些人员先后到各国教区任职，教会小旅店便逐步向公众开放，收益作为教会的经费。

    1957年，教会新到任的主教，不满教堂和他的下属从事与传教精神相悖的旅店业，下令短期内将旅店出售。几位神父便委托教友蔡永禧寻找买家。

    蔡永禧原打算找他认识的一名沪籍富商洽谈，但那个沪籍富商去了濠江。杨智云就住在沪籍富商的附近，正当蔡永禧扫兴欲回时，遇到交情一般的杨智云。杨氏问蔡氏来此有何贵干，蔡氏道出来由。杨氏心中窃喜，神父的开价远低于市价！杨氏当机立断，马上拿出1万港元定金。

    杨智云资金不够，便向恒生银行的何山恒求助，何氏认为价格便宜，同意参股。

    其后两人又找几名股东，向恒生银行贷款把旅馆买下，组成美丽华酒店。何山恒任董事长，杨智云为董事总经理。

    这个杨智云是谁呢？

    其是景福金行的创始人。实力较雄厚，六七十年代，景福金行与周大福、周生生成三足鼎立之势。

    刘良十分看中美丽华酒店的位置，其位于弥敦道的九龙公园对面，位置极佳。在后世，美丽华酒店邻近港铁荃湾线尖沙咀站、西铁线尖东站及中港码头，往来港铁东铁线/西铁线红磡站亦只需十分钟，交通方便。

    美丽华酒店成立后，管理层把其中一层改为“万寿宫”，供以表演传统剧及杂耍。

    60年代末，美丽华酒店扩充到200多个房间，于1970年上市。经供股集资，美丽华酒店得以扩建，到1980年，已是一间拥有1300个房间的四星级酒店。

    美丽华酒店是恒生指数三只酒店蓝筹股中唯一一间华资酒店，就这点，可见美丽华在同业中的地位。

    刘良记得美丽华酒店是很值钱的，其先后发生过两次收购案例。

    一次是1981年8月，置地与佳宁合组的财团宣布，以28亿港元购买美丽华酒店旧翼，创下全世界单一物业的最高成交价纪录。

    这还是美丽华酒店的旧翼就值28亿，更何况整个美丽华酒店呢。20余年前，才花几百万元购入，涨幅之巨，匪夷所思。

    另一次是1993年李半城对其发起收购。

    李半城认为，美丽华酒店集团主要资产包括：一、美丽华酒店，估值22.5亿港元，内设商场的估值1.5亿港元；二、蛇口南海酒店，估值12亿港元；三、柏丽广场，一期物业估值10亿港元，二期物业估值47.5亿港元。

    美丽华酒店集团总资产估值为93.5亿港元。

    当时旅游业已转旺，集团势头看好，估值显然是低估了。

    刘良估计那时候整个美丽华酒店估值应该在120亿港币。从几百万港币到120亿，刘良焉能不心动。

    除此之外，刘良曾经想过组建酒店集团的，希望自己日后到任何地方旅行都能入住自家的酒店。于是，刘良叫来管家爷爷，让其安排车辆出行。

    在车上，刘良开始研究潜在竞争对手的资料。

    杨智云少年时跟其长兄在石岐天宝、利贞、金城等金铺及汇通银铺从事金融业。抗战胜利后，到香江开设景福金银珠宝钟表店。

    继而创办美丽华酒店，又在启德机场、海洋公园等地开设餐厅。80年代后还将美丽华酒店旅业拓展到蛇口、三藩市、纽约、夏威夷等地。

    由于锐意创新，事业不断发展，遂成为香江金融界、旅业界巨富。

    不过让刘良感觉可惜的是，杨智云去世较早。去世后，子女不合，眼光也较差，很快便沦为走资派，这一点让刘良深感不耻。

    汽车很快便来到了尖沙咀弥敦道118号附近。刘良坐在车上没有下去露面，而是让随后赶来的律师前去联系。

    等了几分钟，刘良便见律师陪同一位神父出来。

    神父看见是一位如此幼小的公子哥想要收购旅店，十分惊讶，便用西班牙语说：

    “愿上帝的慈爱、圣宠和圣神与你同在。”

    刘良使用西班牙重复了一遍神父的祝福话语。

    听见刘良说的是西班牙语，神父很是开心，并表示他已经很久没有听到教堂以外的人说西班牙语。

    在了解到刘良的来意后，神父说：

    “很抱歉，新来的主教刚刚接手教堂的事务，十分忙碌。可能没有时间商谈收购事宜。”

    当刘良听到神父提及“新主教”时，刘良很快便意识到，这个主教应该就是后世主动要求出售旅馆的主教。

    刘良庆幸自己来的及时，主教应该就是在这几天接手教务过程中，才发现教堂在经营一家旅馆。如果自己来晚几天的话，搞不好美丽华就不是自己的。

    刘良连忙说道：

    “神父。麻烦您询问一下主教，如果主教不同意卖出旅馆的话，我们掉头就走。如果主教同意出售的话，剩下的事情完全可以交给律师来解决，不会耽误主教多少时间。”

    神父迟疑了一会儿，便回头前去旁边的圣安德烈基督中心。

    十分钟后，神父满头大汗地回来。

    刘良一看神父现在的状态，便意识到神父应该被主教臭骂了一顿。

    据刘良所知，这位新主教思想传统，认为经营旅店不符合教义。在看见自己的下属从事与传教精神相悖的行业后，肯定会大发雷霆。

    同时刘良也明白，自己的目的达成了。

    果然，神父很快便答应出售旅馆，报价还很低，只要300多万港币。要知道该旅馆附带有近120000平方英尺的地皮，换算成平方约为11148平方米，按照目前的市场价，旅馆带地皮整体估值应该在800万到1000万港币。

    刘良没有讨价还价，立即要求律师拟定买卖合同。第二天正式完成交易。

    交易完成后，刘良陪同祖母再次来到美丽华酒店。

    在参观酒店过程中，刘良发现酒店的各个房间极为狭小，往往只有十来个平方，而且设备简陋，走廊里极为黑暗，装饰也很差。刘良回想这个酒店原本的用途便释然。

    刘良收购美丽华酒店是想要做高档酒店，但目前的美丽华酒店整体建筑设计肯定无法满足高档酒店的要求，因此，刘良决定对其进行翻修。

    刘良打算将美丽华酒店翻修成做香江第一个拥有直拨电话的酒店和亚洲第一家在每间客房都设有浴缸的酒店，或者在一旁重建一栋高档酒店。

    在酒店的规划上，刘良打算进行双品牌运营战略，高端品牌为香格里拉酒店，中高端为美丽华酒店。

    参观完酒店后，刘良便需要组建酒店的管理层，但酒店的高级管理层可不是那么好招聘的。

    这时刘良想起，祖母曾经在濠江经营过旅馆，肯定认识一些酒店高级管理人员。

    经过与祖母的沟通后，祖母果然推荐了一个叫王旭东的人。

    据祖母解释，王旭东与祖母之间存在一定的亲戚关系，现在任职为半岛酒店客房部经理。

    在与祖母沟通后，刘良还了解到，祖母在濠江开设的旅馆现在已经发展成三星级酒店。

    听到这，刘良马上便想到三星级酒店的管理人才。

    “自己完全可以利用自己家的三星级酒店搭建起美丽华酒店的管理层。而且自己还能以此为基础，建立一套高档酒店员工培训体系。”

    刘良查阅资料时，无意中发现摆渡百科提到：美丽华酒店旗下的美丽华商场，楼高8层，占地面积54万平方呎。

    上盖的美丽华大厦是楼高18层的写字楼，每层占地39，152平方呎。项目由恒基兆业发展，于1996年落成，商场部份范围于2008年曾进行翻新。

    占地面积54万平方呎换算成平方为60000平方米，这让刘良十分吃惊。他收购下来的地皮也就只有11148平方米，前世的酒店却有60000平。

    刘良猜测还不会是美丽华酒店在周围又收购了近50000平方米的地皮，这才到达后世那么大的面积。