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第7章 佣金4万5

    解决了客户问题,还有房源问题。

    湖畔花园17-1503的这套房源暂时只授权给了隔壁的恋家。

    他现在要确认对方是否和对方签了独家协议,就算是签了独家协议,那也有解决办法。

    “喂,汤先生吗?”

    “现在方便看房吗?”

    电话那头很快就传来一个雄厚的男人口音:

    “我的钥匙不是在你们恋家吗?你直接带客户去看不就行了!”

    “哦是这样的汤先生,我不是恋家地产的,我是友家地产的,我叫秦洛!”

    “友家的?你们怎么知道我卖房子的?”

    电话那头男人小声地说道。

    “汤先生,我这组客户基本上已经定了,看一下房子就能交钱,全款!”

    对方迟疑了一会,但是全款的诱惑很大。

    “下午3点吧,直接过来!”

    “好嘞!”

    当天的下午三点,在真实看到房子的装修后,吴女士原本还有些不甘的情绪,也瞬间烟消云散。

    真实看到这套香奈儿的装修,远远比照片上要更加有感觉。

    基本上很难有女生能在这个环境下坚持不沦陷。

    至于价格,最后合同签了两份,一份签的是350万,一份则是真实成交价310万。

    这种操作现在是违规的,相关政策早就禁止了签假的合同,但是上有政策,下有对策,为了成交还是有些不择手段。

    --------------

    “今天秦洛那套房子成交了,全佣9万!”

    这一单,秦洛个人就赚了4万5,因为房源和客户都算是他的。

    友家中介内,陈江河带头给秦洛鼓掌。

    “秦洛,你有那套房源,为什么不早拿出来,而且系统里都没录,你是不是私藏房源了?”

    你以为同事开单了,会真心为他送上祝福吗?

    想都别想。

    刘强这个时候跳出来了。

    他怎么也没想到,自己早上刚放弃的客户,下午就成交了。

    按照他的推断,这组客户的成交周期至少要三个月以上,要不然他也不会轻易放弃。

    但是下午就被秦洛成交了,这让他很不开心。

    他的资历比秦洛要老一些,自己不要的客户,秦洛成交了,这不就是在他的脸吗?

    秦洛一直不喜欢刘强,自然也不会给他好脸色:

    “刘强,你要是想分佣金,门都没有,客户你已经放弃了,还有,那套湖畔的房子,是房东独家委托给恋家的!”

    “你……”

    刘强被看出了内心的想法,脸上有些挂不住,他有些无能狂怒。

    没错,他就是想趁机和秦洛分一点佣金,毕竟怎么说,这也是自己拓展的客户。

    但是秦洛一句话就给他堵住了。

    刘强不说话了,但是姜天雨却不乐意了。

    “秦洛,今天本来那个吴女士很喜欢我推荐的那套大户型,要是那套成交了,店里的佣金能达到18万,结果你单独找人家聊,最后只成交了300万,一下就损失了一半的佣金!”

    他今天给吴女士推荐房源的时候,可谓是信心满满。

    最后就因为秦洛的一番操作,让他丢掉了这个客户。

    他心中比刘强还要不满。

    这时候,陈江河站出来了,

    “小姜,你说说,你知道这两个男女之间的关系吗?”

    姜天雨微微一愣,

    “不就是夫妻要买房吗?”

    秦洛鄙夷一笑。

    “秦洛,你什么意思?”

    打断了姜天雨,陈江河继续说道:

    “所以你们的切入点就错了,虽然你一直给吴女士推荐的湖景大平层她很喜欢,但是你忽略了最后是由那位张先生买单的!”

    “还有,刘强之所以放弃这组客户,应该就是发现了这两个客户之间的矛盾!”

    陈江河这也算是给刘强找了一个台阶下。

    “如果真是按照你们那样推荐房源,恐怕最后不仅不会成交,这组客户也会黄了!”

    姜天雨不明所以。

    倒是赵蓉想到了什么,惊呼道:

    “难道,那个女的是小三?”

    陈江河点头。

    “对,秦洛也就是发现了这一点,所以他公关的对象一直是那位张先生,首先他接受了秦洛的那套房子,然后就是通过手段说服吴女士,那这一单就可以成!”

    “而你们一直公关吴女士,如果真按照她的要求,你们找一个1000万的别墅她更开心,但是最后买单的人却不是他!”

    “你们觉得是说服张先生多花几百万容易,还是说服吴女士挑一套喜欢的房子容易?”

    当陈江河说完,大家都在沉思。

    毋庸置疑,肯定后者更容易一些啊。

    他们现在也终于明白,为什么秦洛最后成交了。

    大家攻略的思路不同。

    刘强这个时候也是懊恼,他怎么就没发现这两个人不是夫妻呢,要是早发现了,应该也能按照秦洛的思路开单的。

    不过现在说什么都晚了。

    等陈江河说完这些,他现在就算是想抢一些佣金的比例估计都不可能了。

    “强哥,你也没发现他们不是夫妻吗?”

    姜天雨私底下小声地问刘强。

    “我当然发现了,我就是因为看不惯这种包Y小三的行为才不愿意继续给他们找房子的,要不然哪里轮得到秦洛?”

    如果将来刘强去火化,恐怕嘴硬的都烧不动。

    “好了,今天秦洛的这一单,也给了我们一个经验,现在的市场这么难,我们一定要多分析客户的真实需求,要仔细研究客户,只有这样,才能把握住每一组客户!”

    陈江河做了总结,这一单的风波也算是结束了,其他人也不会对秦洛成交有什么异议了。

    “卧槽,秦总厉害啊,这都能成交!”

    林凡第一时间跑过来恭喜秦洛,本身这个公司,姜天雨就比较崇尚刘强,愿意跟他混,而林凡则是和秦洛的关系更亲近一些。

    再加上,林凡现在有小把柄握在秦洛的手里,他比往常更加殷勤一些。

    “秦洛,晚上请客啊!”

    此时林月也走上前打趣道。

    她本来今天就没找到房源,所以谁开单,对她来说都无所谓。

    倒是秦洛开单了,有4万多的佣金,可以好好宰他一下。

    “那自然,晚上沙县大酒店,我请客!”

    “对了,兄弟姐妹,有没有卖不掉的凶宅啊,给我看看!”